Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage, Wfl. 101m² + 18m² großer, beheizter Mehrzweckraum im Spitzboden

Beschreibung zum Ort:
Hier wohnt man gerne: Die attraktive Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hervorzuheben sind der Bahnhof und Nähe zum Autobahnanschluss zur A70 . Die Oberzentren Bamberg und Schweinfurt sowie die Kreisstadt Haßfurt sind daher schnell erreicht. Vor Ort sind moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe. Aktuelle Informationen finden Sie unter vg-ebelsbach.de

Lagebeschreibung/Wohnumfeld:
Ein idealer Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Reihenhaus selbst steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück. Besonders angenehm sind die kurzen Wege zum Dorfzentrum, Kindergarten bzw. Schule. Die pflegeleichte Gartenfläche - die auch von der unterhalb gelegenen öffentlichen Wegfläche erreichbar ist - ist nach Südosten ausgerichtet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage... ein Volltreffer für Ihre Familie - ebenes, sonnig gelegenes Grundstück in einer pflegeleichten Größe - kurzfristig nutzbar!

Modernes Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage... ein Volltreffer für Ihre Familie!

Ruhig und sonnig gelegenes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in 97500 Ebelsbach. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Ziegelmauerwerk mit wärmegedämmter Putzfassade, Betonsteinziegeleindeckung)
* verkehrsberuhigtes, grünes Wohnen - idyllischer "Dorf im Dorf" Charakter bestehend aus insgesamt 17 Reihenhäusern
* Außenmaße des Hauses ca. ca. 5,66m x 11,60m; Garagengebäude mit Satteldach und Betonsteineindeckung ca. 3,0m x 5,50m)
* familienfreundliches Platzangebot auf drei Ebenen:
Erdgeschoss: Küche (7,6m²), Essen/Wohnen (24,42m²) mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Abstellraum, Technik, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer (13m²/11m²/12,4m², Familienbad mit Wanne/Dusche/WC (5,27m²), Flur
Spitzboden: beheizbarer Mehrzweckraum u.a. mit Heizungsanlage (18m²)
* separates Garagengebäude
* ebenes, sonnig gelegenes Grundstück in einer pflegeleichten Größe
* kurzfristig nutzbar

Grundstücksgrößen:
Hausgrundstück Fl.-Nr, 301/31: 145m²
Garagengrundstück Fl.-Nr. 301/41: 17m²
Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück für Verkehrsflächen: 1/29 von 1.043m² = 36m²

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage