Eine rentable Geldanlage
87471 Durach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Ansprechpartner
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.
Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.
Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im Ortzentrum von Durach liegt das gepflegte und renoviert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, 4 Stellplätze im Freien gehören zum Haus dazu und sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- zentrale Lage
- Balkon
2018 neue Öl-Zentralheizung 2018,
neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Wärmeschutzfassade, komplett vermietet (ab 10/2025 € 46.752 p.a. zzgl. Nebenkosten)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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