Familientraum im Altmühltal!

Dollnstein, ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt, liegt im Naturpark Altmühltal und ist in vier Gemeindeteile aufgeteilt. Es leben rund 3000 Bürger in der Gemeinde, 1700 davon direkt in Dollnstein. Eine entsprechende Grundversorgung mit Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Friseur, Apotheke und Ärzten ist gegeben. Dollnstein besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke München–Nürnberg; Eichstätt liegt rund 15 km, Ingolstadt rund 45 km südwestlich entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.dollnstein.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie mitten im schönen Altmühltal bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 553 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², die auf zwei geräumige Wohnungen verteilt ist.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und ist ausbaufähig. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen.
Die Außenanlagen lassen keine Wünsche übrig. Sie finden einen schön angelegten Vorgarten, einen Garten hinter dem Haus der viel Platz bietet und einen Gemüsegarten auf der Westseite, welcher beste Bedingungen liefert.
Das Haus verfügt über eine große Garage und zusätzlicher Stellfläche vor der Garage.
Im Jahr 2006 wurden moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung installiert, gefolgt von einem Fassadenanstrich im selben Jahr. Ebenfalls wurde die Dämmung der Nord- und Westseite modernisiert.

Das durch den Vorgarten erreichbare Untergeschoss bietet neben einem Kellerraum, einen Heizungsraum und einem Raum für Öltanks eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist mit einer geräumigen Essküche, einem Schlafzimmer, einem Hobbyraum, einem Badezimmer und einem separatem WC ausgestattet.
Über ein mit einem Treppenlift ausgestattetes Treppenhaus oder die Außentreppe mit eigener Haustür gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere sehr geräumige Wohneinheit mit 6 Zimmern.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro bieten Platz für die ganze Familie und ein Home-Office. Dieses Geschoss ist außerdem mit zwei Badezimmern und einem separatem WC ausgestattet. Ein ganz besonderes Highlight ist der große Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrem Wintergarten und Ihrer Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung. Zusätzlich ist auch ein vom Esszimmer erreichbarer Südbalkon vorzufinden. Hier können Sie gemütlich den Feierabend und laue Sommerabende genießen.