3 Zimmer-Wohnung ohne Markler zum Verkauf

Gleich 100m neben der Wohnung befindet sich die Buslinie 1. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung ist sehr hell und gemütlich. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen ihr eine angenehme Atmosphäre.

Der großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Blick ins Grüne lädt zum wohlfühlen ein.

Das große Tageslichtbad bietet ein Doppelwaschbecken, Badewanne und eine Duschkabine mit genügend Platz für eine erfrischende Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.

Der große Flur mit Einbauschrankwand bietet sehr viel Stauraum. Ausserdem befindet sich ein Abstellraum am Ende des Flurs.

Zur Wohnung gehört ein Auto Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, es kann jedoch auch ein Antrag für einen Anschluss im Keller gestellt werden.

Ein Hausmeisterservice, sowie eine Reinigungskraft kümmern sich um die Sauberkeit, Sicherheit und den Zustand des Gebäudes.

Zentralheizung mit Gas
Vertrag wurde 2019 abgeschlossen und Tarif läuft noch bis 2029
Energieausweis lege ich bei Besichtigung vor.

Es wurden im Schlafzimmer und im Gang vor 1,5 Jahren neue Böden verlegt sowie ein neuer Elektroherd in der Küche eingebaut.

Derzeit hat die Wohnung 2,5 Zimmer. Der Vorbesitzer hat damals die Tür zwischen Gang und Kinderzimmer durch eine Gipswand geschlossen und das Wohnzimmer dadurch verlängert.
Dieses halbe Zimmer kann als Lesezimmer oder Büro etc. derzeit genutzt werden. Es wäre aber auch ein leichtes für Sie diesen Umbau Rückgängig zu machen.
-> Im Grundriss als offen eingezeichnet!

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fichtenparkett im Wohnzimmer und im Kinderzimmer
- Wintergarten mit Schiebefenster (können so geöffnet werden als säße man draußen in der Natur, da der Blick ins Grüne geht)
- Durchreiche von der Küche in den Wintergarten

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Ein Sanierungsfahrplan wird dieses Jahr erstellt (Dach + Heizung). Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, deckt fast die geschätzten Sanierungskosten.

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