Kleine Stadtvilla in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dingolfing

84130 Dingolfing

Kaufpreis
320.000 €
Wohnfläche (ca.)
108,11 m²
Zimmer
6
Grundstück
305,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ansprechpartner

Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Grundstücksgröße
305,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8205879
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010225
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie, Holz
gütig bis
2033-11-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
350,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro, HOLZ
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1928

Lagebeschreibung

Weberstraße 9 in Dingolfing: Das bedeutet ruhig und zentrumsnach die Vorzüge der Innenstadtlage zu genießen. Fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist diese Lage auch den örtlichen Schulen und Sportstätten nahe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Baujahr ursprünglich 1928, Dacheindeckung & Fenster renoviert, Wohnfläche ca. 108,11 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, Essküche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Loggia und Terrasse, teilunterkellert, keine Zentralheizung, kleine Gartenlaube, Einzelgarage, sehr zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit 305 m²

Ausstattung

Das einfache Haus wurde immer gepflegt. Mit insgesamt vier Schlafzimmer ist das Haus größer als man denkt. Besonders erwähnenswert ist das bereits erneuerte Dach in hochwertiger Biberschwanzeindeckung. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung erneuert. Diese Vorarbeiten machen eine Renovierung kalkulierbar und waren dem Charme dieser Stadtvilla zuträglich.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

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Gernot Niedermeier
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

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