Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - obere Stadt Landau
94405 Landau a. d. Isar
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Ansprechpartner
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt, ggf. fußläufig erreichbar. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG
mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 720 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 50 EUR
jährliche Soll-Gesamteinnahme: 9.240 EUR
Verwalterentgelt "IWOG Hausverwaltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.
Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,07 % p.a.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Alle Angaben ohne Gewähr.