Bezugsfertige Hofstelle in Niederbayern Nähe Dingolfing

Dieses Wunschgrundstück mit über 13.500 m² liegt in einer noch ländlich geprägten Umgebung wenige Fahrminuten nördlich von Dingolfing.

Über die A92, Ausfahrt Dingolfing-West oder Ost, erreichen Sie dieses Anwesen von München aus in einer Stunde.

In einem Weiler der Gemeinde Moosthenning gelegen ist Ihnen hier Ihre Ruhe sicher.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese im Kern um 1750 errichtete Hofstelle sucht eine neue Aufgabe.

Sie möchte gerne Ihnen und Ihren Liebsten als Wohnstätte dienen und Sie auf dem über 13.500 m² großen Grundstück willkommen heißen. Ob sporadisch als Wochenend- und Ferienimmobilie oder als Bund fürs und zum Leben. Mit mehr als 260 m² Wohnfläche bietet dieses ebenso behutsam wie geschmackvoll renovierte Haus echten Freiraum. Neben einer bereits vollumfänglich ausgestatteten Wohnküche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einigen Nebenräumen trumpft diese Immobile gleich in zweierlei Hinsicht auf:

Trumpf Nr. 1: Das Wohnzimmer, eher ein Rittersaal mit einem Böhmischen Gewölbe wie aus dem Lehrbuch. 9 Segmente mit 4 Säulen waren auch für wohlhabende Bauern in der Vergangenheit nicht der Standard. Ein offener Kamin dient Ihnen als Wärme- und - Kraftquelle, ist aber wegen der Fußbodenheizung unter dem Natursteinboden mehr romantische Freude denn Heizquelle.

Trumpf Nr. 2: Die ehemalige Tenne, sie bietet Platz in Hülle und Fülle. Die Raumhöhe mit mehr als 5 Metern lässt sich im üblichen Maklerjargon kaum beschreiben. Aber wo ein Schreibtisch und ein Basketballkorb im gleichen Raum sind herrscht keine Enge - versprochen.

Mit kundiger Hand und ortsansässigen Handwerkern wurde dieses Kleinod auf den heutigen Stand gebracht.

Hier versteckt sich schon einmal ein Glasfaserkabel hinter den handgehauenen Balken. Oder ein Whirlpool erfrischt Sie nach der Erntearbeit im Bauerngarten. Wenn die Sauna auch nicht in Gebrauch war und die Räuberhöhle noch auf ihre Besetzer wartet gilt doch die Hausweisheit: Haben ist besser als Brauchen.

Zur Unterstützung Ihrer Klimabilanz ist eine 5 kWp-Anlage auf einem Nebengebäude installiert.

Denkmalschutz und Spaß dabei: Notorische Lamentierer jetzt bitte weghören:

Eine vom Denkmalschutz begleitete Immobile bietet Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) auch und besonders in der eigengenutzten Immobilie. Kluge Investitionen sind immer in die Zukunft gedacht. Aber auch hier ist das preisbildende Momentum Angebot und Nachfrage. Das Angebot ist einzigartig und die Nachfrage nach dem Besonderen war auch in wirtschaftlich schwachen Zeiten immer latent vorhanden.