DHH in ruhiger Süd-West-Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem Ortsteil der Marktgemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist von der Straße nicht einsehbar.
Der Markt Eichendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Landau, Deggendorf, Passau und Arnstorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

DHH in Holzständerbauweise - Verkauf direkt vom Eigentümer

Die Bauweise aus Holz schafft ein ganz besonderes Wohnklima. Energiesparend im Winter und angenehme Kühle im Sommer.
Der schnörkellose, gradlinige Baustil sorgt im Haus für Licht und Leichtigkeit.
Das Gebäude ist Baujahr 2015, mit energieeffizienter Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Ein Aussenkamin ist vorhanden.
Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern und elektrischen Rolläden.
Die Aussenisolierung ist mit ökologischer Zellulose ausgeführt.
Dezentrale Lüftungen sorgen für Luftaustausch.
Wände: Verkleidung mit Gipskartonplatten und mineralischem Anstrich
Böden: Laminat, Fliesen im Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsbereich
Die Treppenstufen sind in Buche Massivholz

Aussenputz mit mineralichem Anstrich, Fassadenrenovierung erfolgte im Herbst 2024.
Zum Haus gehört ein Carport, die Zufahrt und der Hauszugang sind mit Betonpflaster belegt.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann aber spätestens zum 01.08.2025 bezogen werden. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gerne möglich.

Das Haus beeindruckt mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG. Die aktuell eingebaute Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber evtl. übernommen werden.
Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe schafft zusätzlich Stauraum.
Im HW-Raum ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

Das OG bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer noch zwei weitere helle Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
In allen Räumen ist Telefon- sowie Antennenanschluss vorhanden.
Das gemütliche Bad hat eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, zwei Waschtische sowie WC.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden, der über eine Zugtreppe im Flur erreichbar ist.

Für Fragen und Auskünfte steht der Eigentümer gerne zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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