Großzügiges attraktives Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage

Lage in Dillingen-Donaualtheim:
- Ruhige Seitenstraße im Ortskern
- Gewachsenes Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaspar-Fuchs-Straße 1
89407 Dillingen a. d. Donau

Großzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekte oder Sanierung.
Attraktiv für Bauträger und Investoren.

Objekt:
- Ca. 2.500 m² Grundstück
- Voll erschlossen
- Kein Bauzwang
- Kein Bebauungsplan
- Eckgrundstück (aktuell 2 große Einfahrten zu LKW-Garage und PKW-Garagen/Werkstatt)

Potenzial:
- Neubaupotenzial für ca. 15-18 Wohneinheiten
- 2,5 Geschosse, ggf. genehm.abhängig auch mehr möglich

Aktuelle Bebauung/Bestand:
Großes kernsanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude (LKW-Garage mit integrierter Arbeitsgrube, PKW-Garagen, Werkstatt bzw. Lagerräume) auf 2500 m² großem Eckgrundstück mit ausreichend Platz für weitere Bauvorhaben

EFH:
- Kernsanierungsbedürftig
- Baujahr 1910, Renovierung 1966
- Ca. 260 m² Wohnfläche (Grundfläche 130 m²)
- Dach 1980 erneuert

Nebengebäude:
- Baujahr 1974
- Doppelgarage
- LKW-Garage 70 m² (mit integrierter Arbeitsgrube)
- Werkstatt/Lagerräume

Terrasse, Garten

Provisionsfrei. Verkauf von privat.

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