Exclusive DHH zu verkaufen in familienfreundlicher Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Hausen in Dillingen an der Donau.
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine familienfreundliche Umgebung mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, viel Grün, guter Nachbarschaft, attraktiven Freizeitangeboten, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Traumhafte Doppelhaushälfte in Dillingen OT Hausen!
Modern, energieeffizient, ruhig und familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 2018 bietet
auf ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und noch mehr.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- KfW-55 Effizienzhaus mit nachgerüsteter Photovoltaikanlage (2023) – nachhaltig und zukunftssicher + 10 KW Speicher + Wallbox
- Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung für komfortables und kosteneffizientes Wohnen
- Natursteinböden und Parkett – stilvoll und pflegeleicht
- ausgebauter Wohnkeller mit Fußbodenheizung inkl. Partyraum mit Einbauküche, Kühlschrank Spüle und Theke
- großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock zzgl. Speicher der Stauraum bietet
- 2 moderne Bäder plus Gäste-WC – ideal für Familien
- separater Ankleideraum
- elektrische Jalousien und Rollläden
- elektrische Raumthermostate in allen Räumen
- Josko Türen (flaechenbündig & deckenhoch)
- Wäscheabwurfschacht
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- LAN - & SAT-Anschluss in allen Räumen
- Eingangstür mit Fingerprint
- Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Bora & Siemens
- Doppelgarage mit Anbauteil und Zugang zum Garten inkl. Starkstromanschluss und Speicher mit Lastenzug + elektrisches Sektionaltor
- extra große sonnige und überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Seitenmarkise.
- Gartenparadies – perfekt für Kinder, Hobbygärtner und Ruhesuchende
- Fliegengitter
- Energieausweis vorhanden

Qualität & Bauweise
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Lichtdurchflutete Räume, moderne Technik und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nähere Informationen auf Anfrage

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