Wohnhaus in ruhiger Lage von Dillingen
89407 Dillingen a. d. Donau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Manfred Weins
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die historische Stadt liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum ist rund 50 km entfernt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Die Große Kreisstadt ist verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 2 und B 16 gelegen und verfügt über einen eigenen Bahnanschluß.
Kindergärten und ein breit gefächertes Schulangebot machen die Stadt zusammen mit namhaften Gewerbebetrieben vor Ort für junge Familien attraktiv. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art in Dillingen vertreten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zwei für eins!
Das eindrucksvolle Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet.
Das Dachgeschoss wurde 1987 ausgebaut. 1997 wurde das Gebäude mit einem unterkellerten Anbau erweitert.
Die Immobilie verfügt damit über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Ober-/Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 167m2.
Besonderheit: Das Wohnhaus und ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist überwiegend mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die vielseitigen Bodenbeläge (Parkett, Kork, Holzriemenböden) sind pflegeleicht, aufbereitet und in einem guten Zustand.
Die Bäder wurden ebenfalls umfangreich modernisiert und lassen kaum Wünsche offen.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Manfred Weins
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Alle Angaben ohne Gewähr.