AUFGEPASST - Grundstück inmitten von Dillingen!

Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.

Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar

Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein 700 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe von Dillingen. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar - ideal für modernes Wohnen.



Das Grundstück grenzt direkt an ein bestehendes Mehrfamilienhaus an und bietet damit die Möglichkeit, den bestehenden Block sinnvoll zu erweitern (Grenzbebauungsrecht vorhanden). Die bauliche Verdichtung durch zusätzliche Wohneinheiten ist nicht nur denkbar, sondern bereits konkret vorbereitet: Ein erster Entwurf für eine mögliche Bebauung liegt vor und kann Interessierten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden (eine Baugenehmigung wurde nicht eingeholt). Es gilt §34 BauGB "Nachbarschaftsbebauung".



Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die in zentraler Lage ein nachhaltiges Wohnprojekt realisieren möchten.



Das Grundstück wird gegen Höchstgebot verkauft. Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen!