Baugrundstück 509m² in Diedorf-Anhausen - voll erschlossen, kein Bauzwang, ruhige Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Diedorf-Anhausen (Landkreis Augsburg). REWE, ALDI und NETTO sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In die Augsburger Innenstadt benötigen Sie ca. 15–20 Minuten; der Bahnhof Diedorf bietet direkte Verbindungen Richtung Augsburg/München. Über B300/B17 erreichen Pendler München in rund einer Stunde.

Natur, Freizeitmöglichkeiten, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld – entspanntes Wohnen mit sehr guter Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld – ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen.

Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen).
Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu.

Lagevorteile:

Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbar

Augsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem Auto

Direkte Zugverbindung nach München ab Bahnhof Diedorf

Über B300/B17 in ca. 1 Stunde nach München

Grundstücksdaten:

509 m² Grundstücksfläche

Voll erschlossen und sofort verfügbar

Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)

Geeignet für Einfamilienhaus

West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem Ausblick

Dank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft.

Das Grundstück ist sofort bebaubar – sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!

Privatverkauf – provisionsfrei. Weitere Unterlagen stelle ich gern zur Verfügung. Eine kurze Information zu Banktermin/Finanzierungsrahmen hilft bei der Abstimmung. Makleranfragen bitte nicht.

Hinweis: Bebauung nach § 34 BauGB vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde. Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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