PROJEKT PANORAMABLICK - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Die Immobilie befindet sich in Thanreut im Deggendorfer Stadtteil Deggenau und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit wunderschönem Panoramablick über Deggendorf.

Die attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Grün- und Waldflächen bietet der Standort ein hohes Maß an Ruhe und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Deggendorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Deggendorf gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine vielfältige Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ringstraße
94469 Deggendorf

Exklusive Neubau-Terrassenwohnungen mit Panoramablick in Deggendorf-Thanreut.

In attraktiver, naturnaher Lage von Deggendorf-Thanreut (Deggenau) entsteht mit dem Projekt „Panoramablick – Wohnen mit Weitblick“ eine hochwertige Wohnanlage mit 5 Einheiten, welche modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick verbinden.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Wohnbereiche sowie eine gehobene Ausstattung. Die moderne Architektur und das harmonische Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier lassen sich Ruhe, Natur und entspannte Stunden im Freien genießen.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Errichtung erfolgt in massiver Bauweise im KfW-55-Effizienzhausstandard. Eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Deggendorfer Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
KfW-55-Effizienzhausstandard für energieeffizientes Wohnen
Massive und hochwertige Bauweise
Moderne Luftwärmepumpe zur energieeffizienten Wärmeversorgung
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Moderne Lüftungsanlage für einen kontinuierlichen Luftaustausch
Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick
Helle Wohn- und Essbereiche mit durchdachter Raumaufteilung
Gehobene Ausstattung und moderne Architektur
Eigener Abstellraum im UG des Gebäudes mit ca. 2,5 m² Nutzfläche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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