Exklusiv Wohnen vor den Toren der Altstadt

Direkt am westlichen Rand der Dachauer Altstadt finden Sie diese exklusive Neubau-Wohnanlage. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Landratsamt" die von beiden MVV-Ringlinien der Stadtwerke Dachau in kurzen Abständen angefahren werden. Mit dem Bus erreichen Sie in kürzester Zeit den Dachauer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzug-Verbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Die Stadt Dachau bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Gleich um die Ecke finden Sie einen Supermarkt und zwei Bäckereifilialen.
Die schöne Dachauer Altstadt mit Lokalen und Geschäften ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt finden Sie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. das Familienbad und die Amperauen.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist durch die großen Fensterflächen und die schicken Glastüren zwischen dem Wohnbereich und der Küche bzw. dem Flur außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet.
Freuen Sie sich neben dem weitläufigen Balkon unter anderem auf ein modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher und geräumiger Echtglasdusche und Handtuchheizkörper.

Weitere Highlights sind die elektrischen Außen-Raffstores an den großen Südfenstern und die elektrischen Jalousien auf der Ost- und Westseite.

Die schönen Bodenbeläge (Hochwertiger Echtholzparkett und großformatige edle Fliesen) tragen ebenfalls zum optimalen Gesamteindruck bei.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer dezentralen Wohnraumlüftung ausgestattet.

Neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ist ein großzügiges Kellerabteil im Mietpreis enthalten.

Mit dem Lift können Sie Ihre Einkäufe mühelos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren.

Eine Einbauküche können Sie nach Ihren Vorstellungen auf eigene Kosten einbauen lassen.

- Exklusive Neubauwohnung
- Großer Südbalkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglasdusche und Handtuchheizkörper
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Verstellbare, elektrische Raffstores an den großen Südfenstern
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Energiesparende Bauweise mit Holzpellets-Heizung

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!