Hochwertige Neubauwohnung mit Dachgeschossflair ab sofort!

Zentral, ruhig und hervorragend angebunden – Die Wohnung liegt in einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im gewachsenen Dachauer Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Dachau ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freizeitflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schloss Dachau, Naherholungsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dachau selbst zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historisches Flair, gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Holzgartenstr. 12
85221 Dachau

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/487322/

Diese moderne und energieeffiziente Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 62qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: der großzügigen, ca. 20 qm großen Dachterrasse, die viel Platz zum entspannen bietet.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche, die Wohnen und Kochen ideal verbindet. Hochwertiges Parkett und ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Badezimmer bietet viel Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine moderne Raumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Multiparker.
Für zusätzlichen Komfort steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das moderne 6-Parteienhaus ist sehr energieeffizient konzipiert und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus macht die Wohnanlage zudem besonders familienfreundlich.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett Eiche
- Feinsteinfliesen
- Dachterrassebelag - Echtholz
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Kellerabteil abschließbar
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- separater Trockenraum
- Multiparker
- das Haus wurde in einer sogenannten „weißen Wanne“ gebaut, um
Überschwemmungsschäden vorzubeugen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Str­aße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Handelsregisternumm­er: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Geschäftführer:­ Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

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