Die perfekte Wohnung fürs Alter!

Das Kursana Domizil Dachau, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof "Dachau Stadt". In rund einer halben Stunde sind Sie mit der S-Bahn am Münchner Hauptbahnhof. Außerdem haben Sie hier auch eine Bushaltestelle und sind so auch innerhalb von Dachau ohne Auto mobil. Durch die Nähe zur Dachauer Altstadt können Sie dort die zahlreichen Restaurants und die Geschäfte zu Fuß erreichen.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre Wohnung liegt im Bereich des "Betreuten Wohnen" des Kursana Domizil Dachau. Generell besteht das Kursana Domizil Dachau aus zwei vollständig getrennten Bereichen, dem Pflegebereich und dem Bereich für das "Betreute Wohnen".

Was bedeutet "Betreutes Wohnen"?
Wohnungen für Personen, die entweder:
- mindestens das 60. Lebensjahr vollendet haben oder
- infolge einer körperlichen bzw. geistigen Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen.
Bei häuslichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn ein Partner die Voraussetzungen erfüllt.
Eine Eigennutzung ist nur möglich, wenn mindestens eine der vorgenannten Voraussetzungen erfüllt ist. Selbstverständlich können Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben und dann an einen Mieter, der mindestens eine der vorgenannten Voraussetzungen erfüllt, vermieten.
Im Betreuungsvertrag mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die Leistungen und Angebote für die Wohnungseigentümer geregelt. Zu den Grundleistungen gehören z.B.: Notrufbereitschaft, Beratungsleistungen und Informationsdienste.
Im 3. Obergeschoss stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Pflegebad und ein Wäsche-/Trockner-Raum zur Verfügung.

Lassen Sie uns nun Ihre Wohnung näher betrachten:
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, in dem Ihre Wohnung liegt. Sie betreten Ihre barrierefreie Wohnung über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gehen das Bad und der Wohnbereich ab.
Selbstverständlich ist das Bad mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit über 40 m². Freuen Sie sich auf einen hellen Raum mit tollen Stellmöglichkeiten.
Die vorhandene Küchenzeile ist behindertengerecht.
Von Ihrem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf Ihren sonnigen Süd-/West-Balkon. Idealerweise ist Ihr Balkon zum Innenhof ausgerichtet.
Last but not least: Ihr großes Schlafzimmer - mit ca. 18 m² haben Sie auch hier hervorragende Stellmöglichkeiten. Natürlich kommen Sie auch vom Schlafzimmer auf Ihren Balkon.

Im Kaufpreis ist ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Wohnen Sie eigenständig in Ihrer Wohnung und profitieren Sie von der Sicherheit, die ein "Betreutes Wohnen" bietet!

- behindertengerechte, höhenverstellbare Küchenzeile
- Süd/West-Balkon zum Innenhof
- pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!