Um diese Lage wird man Sie beneiden!

Das neue Zuhause Ihrer Firma liegt zentral in der Dachauer Altstadt.
Fußläufig in wenigen Gehminuten ist die Citybus-Haltestelle "Dachau Rathaus" oder "Gottesackerstraße" zu erreichen. Ebenfalls nur einige Minuten zu Fuß ist man am öffentlichen Parkhaus in der Hubergasse.
Rund um Ihren neuen Firmenstandort pulsiert das Leben. So können Sie aus vielen zahlreichen Restaurants, Cafe's und Gaststätten auswählen. Der anschließende Verdauungsspaziergang führt Sie zum Schlossgarten, der Ihnen einen herrlichen Blick nach München ermöglicht.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre neuen Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss. Über wenige Stufen kommen Sie in den großzügigen Hauptraum. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich aktuell in einen ca. 49 m² großen Büroraum, in ein ca. 14 m² großes "Chefzimmer", eine Teeküche und die Toilette.

Ein Geschäftsbetrieb kann von 7.00 bis 22.00 Uhr stattfinden, da sich in den darüberliegenden Räumen Wohnungen befinden.

Die Gewerbeeinheit wird noch mit einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz ergänzt.

Sie können die aktuellen Einbauten vom Vormieter übernehmen oder sich Ihre Geschäftsräume selbst gestalten. Aktuell sind z. B. CAT 7 Kabel verlegt.

- Großes Büro/Ladenfläche mit ca. 49 m²
- Kleines Büro mit ca. 14 m²
- Teeküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten
- Sehr gute zentrale Lage in der Dachauer Altstadt
- Unweit entfernt von der Parkgarage Altstadt
- Gewerbesteuerhebesatz in Dachau: 370%

Der Vermieter kann sich verschiedene Branchen vorstellen, jedoch keine Gastronomie und kein 24/7 Automatenbetrieb.

Kaltmiete: 1.249,50 Euro inkl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 350,00 Euro inkl. ges. MwSt.
Gesamtmiete: 1.599,50 Euro inkl. ges. MwSt.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!