3-Zimmer Wohnung, günstig heizen, mit EBK, Balkon, Garage und Blick auf die Feste Coburg

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lauterburgstr. 11a
96450 Coburg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/381921/

Bilder folgen in den kommenden Tagen... Die Wohnung wird gerade geräumt und renoviert.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Feste Coburg, Einbauküche, Tageslichtbad und Kachelofen in Coburg – frei zur Vermietung ab sofort.

Mit dem Kachelofen heizen Sie so günstig wie noch nie vorher in Ihrem Leben. Bei Bedarf kann als Heizung auch Nachtspeicherheizung und/ oder Infrarot-Heizungen genutzt werden, die ebenfalls vorhanden sind.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Coburg, Lauterburgstraße 11a.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehme Aufteilung:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

zwei weitere helle Zimmer

separate Küche mit Einbauküche

Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster und Anschlussmöglichkeiten für eine eigene Waschmaschine.


Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der die Wohnung effizient beheizt und für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Ausstattung:

Balkon mit Blick ins auf die Feste Coburg mit Einkaufsmöglichkeiten (Rewe 250 Meter)

Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle)

Kachelofen als Hauptheizung, alternativ auch Nachtspeicherofen und Infrarot (beides Strom) möglich

Laminat- und Fliesenböden

Dazugehörige Garage (+60€/ Monat)


Lage:
Die Lauterburgstraße ist eine ruhige Wohnstraße in Coburg mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (250 Meter), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Kaltmiete: 660 €

Nebenkosten: nach Verbrauch (ca 100€)

Brennmaterial für den Kachelofen ist vom Mieter zu stellen (jährliche Kosten je nach Nutzung: ca. 50 bis 90€ pro Monat/ Jahresdurchschnitt)

Garage: 60 €/ Monat

Bezugsfrei: ab sofort

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Wohnung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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