Hochwertiges Container-Tiny House bezugsfertig auf Pachtgrundstück (Erstwohnsitz möglich)

Zusatzausstattung und Info zu derzeitigem Grundstück:
-Standort zusammen mit anderen Tiny Houses auf einem Privatgrundstück. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Bauhof, der speziell für die Nutzung für Tiny Houses parzelliert wurde. Der Mietvertrag für das Grundstück sowie die Versorgung mit Strom Wasser, Abwasser, kommt über die Eigentümer zustande. Hierfür fallen laufende Kosten an.
-Standort an Baumreihe, die das Gesamtgrundstück zu einem Feld abgrenzt
-Strom-, Wasser und Abwasseranschluss
-Glasfaseranschluss
-Container steht auf 12 Schraubfundamenten (eingedreht vom Profi)
-Zugangsweg und Veranda (z.T. überdacht) aus Holz
-Alle Genehmigungen für den Bau sind im Jahr 2022/2023 bei der Stadt Coburg erfolgt
-Im Hauptgebäude des Grundstückes können Abstellräumen angemietet werden. Dort befinden sich auch Waschmaschine und Trockner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen dieses voll ausgestattete, qualitativ sehr hochwertige Container Tiny House, gebaut in einem 40’HC Shipping Container.

Das Haus ist auf einem Mietgrundstück in 96450 Coburg aufgestellt und sofort bezugsfertig. Das heißt:
-Alle Genehmigungen vorhanden, alle Regularien erfüllt
-Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)
-Anmeldung des Erstwohnsitzes möglich
Keine Grundstückssuche, kein Behördenmarathon für Genehmigungen - die beiden größten Probleme beim Thema Tiny House sind also schon erledigt.
Das Haus wurde in Deutschland als Prototyp für eine mögliche Manufakturfertigung gebaut, was aufgrund zu hoher Fertigungskosten in Deutschland nicht weiter verfolgt wird.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. 19% MwSt.

Weitere Infos findet ihr unter Steelcave.de

Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich, jedoch NUR nach vorheriger Abstimmung, da der Container als Ferienhaus vermietet wird. Damit ist auch ein Probewohnen problemlos möglich. Bitte habt jedoch Verständnis, dass wir die Wohnzeit als Vermietung abrechnen und euch bei Kauf rückerstatten.
Da wir diesen Fall bereits öfter hatten, nachdem Besichtigung und Probewohnen erfolgt waren, hier noch eine Bitte: Die Finanzierung eines Tiny Houses unterscheidet sich von der Finanzierung eines „normalen“ Hauses, da es keine Immobilie ist. Bitte beschäftigt euch vorab damit, um sicherzustellen, dass ihr ein solches Haus auch finanzieren könnt.

Bitte nehmt per Nachricht Kontakt auf. Vielen Dank!

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Gesamtkonstruktion Container/ Gebäudehülle:
-40‘ HC, ca. 12x2,4x2,9m (LxBxH), neuwertige Qualität (1 Seereise alt)
-Kann ohne Genehmigung für Großraumtransport transportiert werden
-Professionelle Konstruktion und Erstellung der Werkplanung mit Architekt
-Statik- und Feuchtigkeitsberechnungen vom Profi
-Wohnfläche ~24m²
-Innenhöhe 2,40m
-Energieausweis aus dem Baujahr vorliegend
-Dämmung entsprechend der Vorgaben im GEG
-220/240V-Stromnetz
-Heizung mit Wärmepumpe; Flächenheizung in Boden, Wänden und Decke
-3-fach-verglaste Fenster
-4 große Fenster-/ Türkombinationen für SEHR viel Tageslicht (ausgestattet mit Plissees für Sichtschutz)
-3 kleine Fenster in Schlafbereich, Bad, Küche mit Insektenschutzgitter
-Lüftungsanlage

Innenausstattung
- Außenwände und Decke mit Gipsfaserplatten verkleidet; gespachtelt, geweißt;
- Fußboden mit Stäbchenparkett
- Innenwände als Holzständerkonstruktion mit Verkleidung aus lackierten 3-Schichtplatten
- Schiebetüren für Bad und Technikraum
- Ca. 20 Steckdosen an allen „strategischen“ Orten
- LED-Beleuchtung
- Fast alle Möbel sind maßgefertigt um den Platz ideal auszunutzen (Stauboxen, Einbauschrank, Couchtisch, Schrank unter Waschbecken, Regale neben Couch und Bett)
- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
- Klimaanlage


Bad mit
- Badewanne (!!!)
- WC ohne Spülrand und mit Soft-Close-Deckel
- Marken-Armaturen
- Separate Lüftung

Küche (maßgefertigt) mit
- Stahl-Waschbecken und Markenarmatur
- Extra tiefen Auszügen
- Induktionsherd (2 Platten)
- Backofen
- Kühlschrank
- Abzugshaube
- Ausziehbarem Tisch
- 2 Barhocker mit Echtlederbezug

Wohnbereich mit
- 2-Sitzer-Couch
- Projektor und Leinwand
- Doppeltür als Eingang

Schlafbereich mit
- Doppelbett 200x180 cm (LxB)
- 180cm langem Auszug, liftbare Matratze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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