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Erstbezug - Effizienz-Haus mit 2 tollen Wohnungen - in Coburg

96450 Coburg

Kaufpreis
739.500 €
Wohnfläche (ca.)
232,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.002,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
739.500,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.002,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8578825
Anbieter-Objekt-Nr.
354626
Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
45 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Coburg ist eine wunderbare Stadt mit unglaublich vielen Aktivitäten, Festen und Konzerten. Eben Lebensqualität!!!
Es gibt Hochschulen, Gymnasien Realschulen, Grundschulen, Kindergärten usw.
Für Essen, Trinken und Kultur ist bei uns bestens gesorgt!
Es ist alles da, was man braucht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Sorry - ich bin ein schlechter Fotograf. Das Haus ist schöner als meine Bilder:-)

Komplett saniert - fast wie Neubau!!!
Eigentlich war es zum Eigennutz gedacht.
Diese nahezu uneinsehbaren Terrassen (und das Haus:-)) können Sie ab sofort erwerben. Wir haben das Haus für uns selbst komplett saniert und wollten in die größere Wohnung einziehen und die ELW an Touristen vermieten und für die Kinder freihalten. Leider haben sich die Pläne geändert.


Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung !
Aufwendig saniertes Haus mit 2 Wohnungen.
2 Garagen zu je 25.000 € und 4 Stellplätze zu je 12.500 € kommen zum Kaufpreis noch dazu. Die Stellplätze sind vorbereitet für eine Ladestation.

Highlights: sparsame Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sehr gut gedämmtes Haus (s. Energieausweis), 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rolläden, große, nahezu uneinsehbare Terrasse in jeder Etage, inkl. dazugehörigem Garten(!)
2 Garagen mit elektrischen Toren (Hörmann) und mind. 4 Parkplätze.
Es gibt genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden - vielleicht am eigenen Pool. Allein die untere Terrasse ist ca. 80 qm groß.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung



Bemerkungen:
Bäder sind mit Fackelmannmöbeln ausgestattet.
Sie werden kaum etwas vermissen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.