Wovon Familien träumen!

Schöne, ruhige und ländliche Gegend im Westen des Landkreises Fürth.
Die Immobilie befindet sich in Randlage einer gewachsenen Wohnsiedlung mit viel Grün als Nachbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Cadolzburg und Zirndorf, teilweise in Wachendorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Wachendorf, weiterführende Schulen in Cadolzburg, Langenzenn, Zirndorf, Oberasbach und Fürth.
Über die Südwesttangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg.
Busverbindung durch den Landkreisbus, Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg.
Diverse Sportvereine befinden sich am Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1971/72 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt im schönen Cadolzburger Ortsteil Wachendorf.
Das Grundstück mit einer Größe von 206 m² zzgl. 16 m² Garagengrundstück, liegt eingebettet in einer ruhigen Reihenhaussiedlung.
Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, unbeheizter Raum, der Potenzial zum Ausbau bietet.
Der pflegeleicht und schön angelegte Garten und die teilweise überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz zur Entfaltung für Ihre Familie.
Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert.

Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC als auch eine Nische für die Garderobe.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.
Durch einen Torbogen betreten Sie das Wohnzimmer.
Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht in den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Die Türe vom Flur zum Wohnbereich wurde verschlossen und kann jederzeit wieder geöffnet werden.
Im Erdgeschoss wurden Flur, Küche und Essbereich 2004 neu gefliest. Im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt.
Über die Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.
Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt hier den schlüssigen Grundriss.
Die Räume auf dieser Etage sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher eine großzügige Fläche zum Ausbau bietet.
Im Jahr 2003 wurden Kunststoff Isolierglasfenster(2-fach Verglasung) eingebaut.
Im Wohnbereich wurde bei den Rollos ein elektrische Antrieb nachgerüstet.
2010 wurde das Dach neu eingedeckt und in diesem Zuge das große Dachflächenfenster erneuert.
Die Haustüre wurde ebenfalls schon erneuert.
Im Keller befinden sich die technischen Anschlüsse, ein Vorratskeller, die Heizung, der Heizöltank und ein Hobbyraum.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984. Der Brenner wurde 2023 erneuert.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage im nahe gelegenen Garagenhof.

Verfügbar: ab sofort

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

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