Grundstück mit Altbestand
90556 Cadolzburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Ansprechpartner
Stefanie Gerwald
Maxstr. 32
90762 Fürth
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Schöne und ländliche Gegend im Westen des Landkreises Fürth. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Wachendorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Cadolzburg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Cadolzburg, Langenzenn, Zirndorf, Oberasbach und Fürth.
Über die Süd-West-Tangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B8 nach Würzburg. Busverbindungen durch den Landkreisbus, Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg.
Diverse Sportvereine befinden sich am Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Grundstück mit Altbestand
Auf dem 645 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres, kleines Haus aus dem Baujahr 1953, es ist voll unterkellert.
Das Objekt ist aufgrund des Zustandes vermutlich abrissreif.
Das Bestandsgebäude wird derzeit durch eine Zentralheizung beheizt. Der dafür erforderliche Energieausweis wurde am 03.05.2022 ausgestellt und ist bis 02.05.2032 gültig. Die vorhandenen Wärmeerzeuger haben das Baujahr 2003. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl mit einem Endenergieverbrauch von 317,3 kWh (Klasse H).
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer Neubebauung nach Ihren Vorstellungen.
Die Bebauung unterliegt einer Bebauung nach §34 BauGB.
Veränderungen des Objektes oder der künftigen Nutzung des Grundstückes sind grundsätzlich durch die Rahmenbedingungen des Planungs- und Bauordnungsrechts beschränkt und bedürfen einer Baugenehmigung. Rechtlich verbindliche Aussagen sind nur durch Antrag auf Vorbescheid oder Antrag auf Baugenehmigung zu erhalten.
Das Grundstück ist umgeben von den angrenzenden Nachbargrundstücken. Es kann derzeit nur über einen Fußweg begangen werden, eine Zufahrt ist im Moment nicht vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Quelle
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Stefanie Gerwald
Maxstr. 32
90762 Fürth
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