Tolles ZFH in Burgthann-Mimberg mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Mimberg gehört zur Großgemeinde Burgthann, liegt aber geographisch näher an Schwarzenbruck. In Burgthann oder Schwarzenbruck finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen. In Mimberg selbst befindet sich die S-Bahn-Station der Streckenverbindung Neumarkt – Nürnberg (S3), sowie eine Tankstelle, ein Kindergarten und eine Gaststätte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Platz für die Familie oder Vermietung möglich!

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf das EG und DG.



Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ein elektrischer Kamin sorgt für den Wohlfühlfaktor, ein Ofenanschluss wäre hier auch möglich. Das Tageslichtbad mit Wanne rundet das Raumangebot ab.



Das Dachgeschoss bietet ebenso eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden, welcher eine gute Raumhöhe besitzt und als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und genutzt werden könnte. Ein Raum ist ungedämmt, ein weiterer Raum ist bereits gedämmt.



Im Keller befinden sich die Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum mit Werkstatt sowie ein Saunaraum mit Dusche & WC. Ein Partykeller, welcher beheizbar ist, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum ist ebenso vorhanden wie ein Ausgang in den Garten.



Im Außenbereich befinden sich eine überlange Garage mit KFZ-Grube, ein Schuppen für Fahrräder sowie ein Gartenhaus. Der Garten wurde liebevoll angelegt, das Herzstück ist ein großer Kirschbaum.



Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet viele Möglichkeiten. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Natürlich kann man auch eine Wohnung vermieten oder das komplette Objekt als Kapitalanlage nutzen!



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und erneuert:
-Gasheizung umstellbar auf Wasserstoff 2023
- Kunststofffenster 1997, Kellerfenster einbruchsicher
- elektr. Rollos Wohnzimmer EG
- Fußbodenheizung Wohn-/Essbereich und Flur im EG
- Türen weiß im EG
- Glasfaser möglich