Renoviertes 2-3 Familienhaus in Buchdorf
86675 Buchdorf
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Alexander Meinusch
Hermanstraße 17
86150 Augsburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Im Landkreis Donau-Ries liegt dieser netto Ort Buchdorf. Das 2-3 Fam.-Haus befindet sich auf einer Anhöhe in unverbaubarer Lage. Die B 2 nach Donauwörth und Augsburg und in Gegenrichtung Nürnberg, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Stadtbus nach Donauwörth kann täglich genutzt werden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und die ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Auch eine Bank hat sich hier niedergelassen. Zur Verfügung steht auch ein Kindergarten. Mit dem Schulbus werden sämtliche Schulen im nahe gelegenen Donauwörth angefahren. Im Donau-Ries-Gebiet sind sämtliche sportliche Aktivitäten wie Joggen, Nordic-Walking und Radeln etc. direkt ab Haustüre möglich. Der Golfclub Donauwörth ist ebenfalls über die B2 schnell anzufahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
2 x 4 Zi.- und 1 x 1, 1/2-Zi.-Wohnung, großer Garten
Dieses 2-3 Fam.-Haus ist in Massivbauweise 1964 errichtet und in 2021 saniert worden. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 4-Zi.-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfl. Im EG mit großer Süd-Terrasse, die Wohnung im OG glänzt mit einen Süd-Balkon, die DG Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfl. aufgeteilt in Wohn- Schlafzimmer, Küche, Diele und Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich: der Hauswirtschafts- Heiz- Tank- und Lagerraum, sowie eine zusätzliche Toilette.
Geheizt wird mittels einer Kombination von Öl + Holz + Wärmepumpe. (Eine Gasleitung ist ebenfalls verlegt worden)
Die installierte Photovoltaiganlage wird ins öffentliche Netz gespeist. Nachweislicher Ertrag daraus p.a. ca. € 4.000,00
Freisitz im Garten
2 Einzelgaragen
Schönes Südhanggrundstück mit 689 m²
Weitere detailliertere Angabe erhalten Sie im Web-Exposé auf Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizkörper + Fußbodenheizung im EG
- Öl + Holz + Wärmepumpe
- Gasanschluss
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Allgemeinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Alexander Meinusch
Hermanstraße 17
86150 Augsburg
Alle Angaben ohne Gewähr.