Bei ULM * Neuwertige und Moderne EG-Wohnung inkl. Garten

Die Gemeinde Buch bietet für derzeit ca. 4.500 Einwohner einen familienfreundlichen Lebensraum und viele attraktive Freizeitgestaltungs-
möglichkeiten in Sport, Kultur und Soziales.
Sie finden vor Ort die Grund- und Mittelschule, sowie die neu erbaute Kindertagesstätte, die zu Fuß erreichbar sind. Ein modernes Ärztehaus und die nachliegende Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Bäckerei, Döner Imbiss, Pizzeria, wöch. Hänchengrillwagen) für den alltäglichen Bedarf und handwerkliche Betriebe stehen Ihnen zur Verfügung.

Außerdem sind 2 Bankfilialen in der Ortsmitte vorhanden.

Buch liegt zwischen Ulm und Memmingen im schönen Rothtal mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Illertissen und an die A7. Die Autobahn ist mit 4 Kilometern ohne Wartezeiten von Verkehrsampeln erreicht.

Die Natur rund um Buch bietet echte Lebensqualität die sich aus dem ausgeglichenen Zusammenwirken von Natur und Infrastruktur ergibt.

Benefits:
- Alpaka Hof
- Gaissmaier Gartenanlage
- Sehr gut vernetzte Rad- und Laufwege
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fuggerstrasse 2a
89290 Buch b. Illertissen

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern, welche im Sommer 2023 fertiggestellt wurde.

1. Benefits
- Erdgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- 83,06 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum für ausreichend Stauraum
- Fahrradstellplatz
- Aufzug zur Tiefgarage

2. Ausstattung
- Kombinierter Wohnbereich. Küche und Wohnzimmer harmonisch verbunden, Lichtdurchfluteter Lebensraum mit integrierbarer Küche

- Kontrollierte Wohnraumlüftung, Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Steuerung per Smartphone möglich)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen (außer Abstellraum)

- Praktischer Abstellraum (3,8 m²) innerhalb der Wohnung, der sich hervorragend als Speisekammer oder für diverse Unterbringungen eignet

- 3 fach Isolierverglasung Uw 0,86, Fenster in Kunststoff innen weiß, außen in Grauton

- elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in Lichtgrau, jeweils Schalter am Fenster zur Steuerung

- Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Vinylboden (3mm) verlegt (verklebt)

- Rauchmelder

3.Badezimmer
- Duschbad mit hochwertiger Armatur und Regendusche
- Duschrinne Geberit Cleanline metall poliert
- wandhängendes Tiefspül-WC
- Waschbecken, ca. 60x45 cm mit Armatur

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.