110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus

Buch am Erlbach liegt südöstlich des Landkreises Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos.Nach Mossburg mit Anschluss an die A92 sind es 7km
nach Landshut 12 km nach Erding und Freising 25 km zum Flughafen München knapp 30km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietet wird eine 110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in der Nähe von Buch am Erlbach. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit 23 m2. Ein Abstellraum mit Fenster vorhanden.

In der Wohnung befinden sich auch 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC/Waschtisch.

Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Stellplätze vor dem Hof vorhanden! Nutzfläche ca. 125 qm! Wohnfläche nach WoFlV!

Ausstattung: -Balkon 27 m2 Bodenbelag Feinsteinzeug

- großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Wohnwand Holzmöbel

- Einbauküche(NEU) vom Vermieter gestellt mit Essecke

- Rollläden

-Bodenbelag: Feinsteinzeug/Laminat/Parkettboden

-Wohnbereich und Flur haben einen Edelputz Möbel können entfernt werden auf Wunsch. Kaltmiete 1000€ Warmmiete 1500€ monatliche Warmmiete inkl. Strom 1500€ ‼️

Kaution:3000,-€ beim Einzug fällig‼️‼️Einkaufsmöglichkeiten sind 1,5 km entfernt. Schule und Kindergarten ca. 2 km! Wer die Natur und Ruhe sucht ist hier bestens aufgehoben. Idyllisch gelegen am Rand von Buch am Erlbach, die Wohnung befindet sich in einem großen Hof. Im Erdgeschoss wohnt eine ruhiger Familie mit Kind. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.

Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München Erreicht

Energieausweis vorhanden!

Die Beschreibungen sind Vorabinformationen.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ohne Garten‼️

Besichtigungen nach Vereinbarung! Katze nach Absprache möglich‼️Vermieter ist Familienfreundlich.Ohne MAKLERPROVISION!!

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Marmortreppen,Schmiedeeisernes Geländer

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In dem Ort befindet sich eine Grund und Hauptschule ,Kinderkrippe,Kindergärten,Sport und Tennisplätze,sowie für das tägliche Leben
Geschäfte,Metzgereien,Lebensmittelmärkte,Banken,Gasthäuser.
Seniorenzentrum,Ärzte,Massagepraxis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.