Architektur trifft Lebensqualität – Ihr exklusives Penthouse in Brunnthal/OT Faistenhaar

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Die Nähe zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Sauerlach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennis-, Golf- und Fitnessanlagen, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern lädt die Region zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder alternativ Dürrnhaar,sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Verbindung nach München, zum Flughafen und in die Alpen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu München macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Münchner Südosten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlenweg
85649 Brunnthal

Ein Penthouse der Extraklasse – Exklusivität, Design und Technik in vollendeter Harmonie

Willkommen in einem Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Bereits die Ankunft vermittelt ein exklusives Wohngefühl: Der Personenaufzug bringt Sie direkt und barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Hauseingang auf die Etage Ihres privaten Penthouses.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen ein offenes, luftiges Ambiente. Die fließenden Übergänge zu der Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bieten einen herrlichen Blick mit traumhaften Sonnenuntergängen. Der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das Penthouse individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Eine exklusive Designerküche mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten, maßgefertigte Schreinerarbeiten, eine luxuriöse Ankleide sowie stilvolle Bäder schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, klare Linien und zeitloses Design verleihen jedem Raum eine besondere Ausstrahlung.

Auch technisch erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine leistungsstarke Solarthermie, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, BUS-System, elektrische Beschattung sowie zahlreiche Smart-Home-Funktionen sorgen für maximalen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und zukunftssicheres Wohnen.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen großzügigen Keller, sowie komfortable Tiefgaragenstellplätze. Die ruhige und begehrte Lage in Brunnthal / OT Faistenhaar verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach München – ideal für alle, die Erholung und urbanes Leben harmonisch miteinander verbinden möchten.

Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Design und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, die in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zur Ausstattung

Die in den Bildern gezeigte hochwertige Inneneinrichtung dient der Veranschaulichung des außergewöhnlichen Wohnambientes und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Dies gilt insbesondere für die exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die maßgefertigten Schreinereinbauten und Möbel, sowie weitere Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände.

Auf Wunsch kann das gesamte Interieur oder einzelne Ausstattungsgegenstände gegen gesonderte Ablöse übernommen werden. So besteht die Möglichkeit, das Penthouse nahezu bezugsfertig mit einer perfekt auf die Immobilie abgestimmten Einrichtung zu erwerben. Die Übernahme ist jedoch ausschließlich optional und erfolgt nach gesonderter Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Flexible Nutzung – Eigennutzung oder attraktive Vermietungsoption

Der Erwerber hat die Wahl zwischen zwei attraktiven Möglichkeiten:

Sofortiger Eigenbezug: Das Penthouse steht kurzfristig zur Verfügung und kann nach dem Erwerb unmittelbar selbst bezogen werden.
Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen: Alternativ besteht die Möglichkeit, das Penthouse bis Ende des kommenden Jahres an die derzeitigen Eigentümer zu vermieten. Hierfür wird eine monatliche Kaltmiete von 2.500 € vereinbart. So profitieren Sie bereits ab dem Kauf von sicheren Mieteinnahmen und können den Zeitpunkt Ihres Einzugs flexibel planen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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