DHH NB LWWP Energie – energieeffizient und nachhaltig

Lage mit echtem Mehrwert – naturnah, ruhig und hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in Brunnthal – in direkter Nähe zu Wiesen und Waldrand. Eine Lage, die Ruhe, Weite und Natur mit einer überdurchschnittlich guten Anbindung an München verbindet.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das im Münchner Umland selten ist:
lichtdurchflutet, grün und geprägt von echter Lebensqualität.

Schneller in der Stadt – als viele denken

Ein klarer Standortvorteil:

Die S-Bahn-Station Bahnhof Dürrnhaar (S7) ist nur ca. 1.200 Meter entfernt – und damit oft besser erreichbar als aus großen Teilen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
direkte Verbindung in die Innenstadt
kurze Wege für Pendler und Familien

Eine Kombination aus Stadtnähe und spürbar höherer Wohnqualität.

Perfekt angebunden – in alle Richtungen

Auch mit dem Auto profitieren Sie von optimaler Infrastruktur:

schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und A99
kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten
ideale Verbindung Richtung Alpen und Voralpenland

Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Tür

Hier leben Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen:

Spazier- und Radwege ab Haustür
weitläufige Naturflächen und Erholungsgebiete
perfekte Umgebung für Sport, Familie und Entspannung

Starke Infrastruktur für den Alltag

Alles, was Sie täglich benötigen, ist schnell erreichbar:

Kindergärten und Schulen
Ärzte und medizinische Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

In Brunnthal sowie den umliegenden Orten finden Sie eine komfortable und gewachsene Nahversorgung.

Fazit: Ein Standort mit klarer Überlegenheit

Diese Lage bietet einen seltenen Vorteil im Münchner Süden:

näher an der S-Bahn als viele Lagen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
deutlich ruhiger, grüner und naturnäher
gleichzeitig hervorragend angebunden

Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Stadtnähe schätzen – und echte Lebensqualität erwarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlenweg
85649 Brunnthal

Ein Wohnumfeld, das Vertrauen schafft – ruhig, sicher und wertbeständig
Dieses hochwertig konzipierte Wohnareal richtet sich an Paare und Familien, die mehr suchen als nur ein Zuhause – nämlich einen Ort, an dem sie wirklich ankommen können. Abseits von Verkehr und Hektik entsteht hier ein geschütztes, harmonisches Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und langfristige Lebensqualität vereint.

Geschützte Wohnqualität in einer exklusiven Anlage
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Wohnanlage (Closed Community), die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Zugang ist ausschließlich Bewohnern und deren Gästen vorbehalten – ein Konzept, das Übersichtlichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander schafft.
Gerade Familien profitieren von diesem geschützten Rahmen:
Kinder können sich frei bewegen, spielen und ihre Umgebung entdecken – sicher und unbeschwert.

Raum für Kindheit – Sicherheit für Eltern
Die naturnahe Umgebung und die verkehrsarme Struktur schaffen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.


geschützter, überschaubarer Lebensraum


viel Platz zum Spielen und Entdecken


ein Umfeld, das Geborgenheit vermittelt


Für Eltern bedeutet das vor allem eines: ein gutes Gefühl – jeden Tag.

Nachbarschaft mit Qualität
Das Zusammenleben ist geprägt von Respekt, Rücksichtnahme und einer angenehmen Offenheit.
Begegnungen entstehen ganz selbstverständlich, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Ein Umfeld, in dem Gemeinschaft wächst – und Individualität erhalten bleibt.

Mehr als nur ein Zuhause
Diese Immobilie steht für:


Ruhe und Sicherheit


nachhaltige Lebensqualität


ein wertstabiles Umfeld


Ein Ort für Menschen, die bewusst entscheiden –
und für Familien, die langfristig Wurzeln schlagen möchten.

Fazit
Ein Wohnkonzept, das Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Für alle, die heute richtig entscheiden – und morgen davon profitieren möchten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung & intelligente Haustechnik – Komfort auf höchstem Niveau
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten, zukunftsorientierten technischen Ausstattung, die Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit perfekt vereint. Jedes Detail ist auf ein angenehmes Wohngefühl und dauerhaft niedrige Betriebskosten ausgelegt.

Effizient & nachhaltig – Energieversorgung der Zukunft


moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWWP)


Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung


vollständig frei von fossilen Energieträgern


Das Ergebnis: niedrige Energiekosten, hohe Unabhängigkeit und maximale Zukunftssicherheit.
Ergänzt wird das System durch eine hochwertige Entkalkungsanlage – für langlebige Leitungen, geschützte Geräte und spürbar besseren Komfort im Alltag.

Komfort bis ins Detail


Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller – vollwertig nutzbare Flächen


kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft gesundes Raumklima


Rampenheizung in der Tiefgarage für eisfreie Zufahrt im Winter


Ein Ausstattungsniveau, das Alltag spürbar erleichtert.

Barrierefrei & alltagstauglich
Der direkte, barrierefreie Zugang von der Tiefgarage ins Haus sorgt für maximalen Komfort – ideal für Einkäufe, Kinderwagen oder langfristig komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Zusätzlicher Komfort


extra breite Tiefgaragenzufahrt


Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (je 29.900 €)


1 bis 3 Stellplätze möglich



Fazit
Ein Haus, das moderne Technik nicht nur bietet, sondern erlebbar macht:
effizient, komfortabel, langlebig und zukunftssicher.
Für Menschen, die heute investieren – und langfristig profitieren möchten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein Zuhause, das Familien glücklich macht

Dieses Doppelhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
Kinder können hier sicher spielen, lachen und unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Zuhauses genießen.

Perfekte Balance aus Natur & Stadt

In Brunnthal erleben Sie die seltene Kombination aus:

ruhigem, grünem Wohnumfeld
hoher Lebensqualität für die ganze Familie
schneller Anbindung an München

Die S-Bahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht einen komfortablen, stressfreien Weg in die Innenstadt – ideal für Berufspendler.

Lebensqualität, die man jeden Tag spürt

Hier verbinden sich Sicherheit, Natur und Alltagstauglichkeit zu einem Wohnkonzept, das überzeugt:

viel Raum für Kinder und Familie
entspannte, geschützte Umgebung
gleichzeitig urban bestens angebunden

Fazit

Ein Zuhause, das beide Welten vereint:
Natur und Ruhe für die Familie – Nähe zur Stadt für maximale Flexibilität.

Ein Ort, an dem sich Leben leicht anfühlt.

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