Ein fast neues Einfamilienhaus in Bruckberg

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bruckberg, einer charmanten kleinen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut mit etwa 6.000 Einwohnern, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Die nähere Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Es ist eine sehr ruhige familiäre Wohnlage.

Die Nähe zu der Großstadt Landshut, nur etwa 15 Autominuten entfernt, sowie die gute Anbindung an die Autobahn A92, machen Bruckberg zu einem attraktiven Standort in der Region. Ein Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen direkt am Ort verbindet Bruckberg mehrfach täglich mit den nahegelegenen Städten Landshut, Moosburg a.d. Isar, Freising und dem Flughafen München.

In der Gemeinde gibt es ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was Familien mit Kindern ein attraktives Umfeld bietet. Ein Edeka, eine Bäckerei sowie eine Apotheke sorgen für eine grundlegende Versorgung direkt vor Ort.

Für das persönliche Wohl ist in Bruckberg ebenfalls gesorgt. Innerhalb des Ortes lädt die Gastwirtschaft Oberhauser im Sommer zu einem leckeren Essen oder einem kühlen Getränk ein, um den Tag mit Freunden und der Familie ausklingen zu lassen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern können Radfahrer hier die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Um sich im Sommer eine kleine Abkühlung zu gönnen, bietet der nahe gelegene Thenner See in Wartenberg eine angenehme Atmosphäre.

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in Stadtnähe und lernen Sie Bruckberg kennen und lieben.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landshut: 13 km
- Moosburg: 9 km
- Freising: 27 km
- Münchner Flughafen: 31 km
- Landeshauptstadt München: 57 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Bruckberg:
https://www.bruckberg.org/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur

Hier spielen Ihre Kinder den ganzen Tag im Garten und können die Welt entdecken. Auf diesem großen und sonnigen Grundstück verbringen Sie viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Das Haus selbst ist fast neu und sehr gepflegt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zentraler Treppenbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Heizungs- und Abstellraum, ein Gäste -WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familientageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Die Heizwärme wird über eine zentrale Lüftungsanlage im Haus verteilt. Hier muss nur einmal im Jahr ein Filter ausgetauscht werden.

Im Außenbereich befinden sich ein Doppelcarport. Ein Gerätehaus im Garten und ein aufgeständerter Pool runden das Gartenbild ab. Hier werden Ihre Kinder glücklich!

Sie haben in diesem Haus Ihr neues Heim gefunden? Dann fordern Sie gleich ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luftwärmepumpe

Fertigteilhaus der Fa. Bien Zenker AG
Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff mit Rollläden
Luftwärmepumpe der Fa. Proxon Lüftungsheizung
zentrale Lüftungsanlage in alle Räume
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche von XXXLutz Landshut
Doppelcarport
fertig eingezäuntes Grundstück mit Zaun und Sträuchern
Gerätehaus im Garten
großer ca. 2,7m x 5,8m aufgeständerter Pool der Fa. Bestway