Einfamilienhaus / Massivhaus in Breitenbrunn - Bj. 2020 KMH

Lage & Charakter:
Breitenbrunn ist ein charmantes Marktstädtchen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, ganz im Süden des Naturparks Altmühltal.
Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Bayerischen Jura, eingebettet zwischen waldreichen Hügeln und idyllischen Tälern – ein echtes Wander- und Erholungsparadies.


Naturnahe Freizeit & Stimmung:
Breitenbrunn lebt seine Naturverbundenheit – Wanderteile wie der 6,6 km lange Rosenweg führen durch duftende Themengärten,
an der Sebastianskirche vorbei und in den Wildrosengarten.

In Breitenbrunn ist die Weiße Laaber landschaftsprägend und bietet:

-malerische Wander- und Radwege entlang des Flusses

-eine reiche Flora und Fauna

-kleine Wasserfälle, Bachläufe und Kalkfelsen

-Möglichkeiten zum Kanufahren, besonders im unteren Abschnitt


Sehenswürdigkeiten & kulturelle Schätze:
Breitenbrunn besticht durch ein reiches kulturelles Erbe,
wie z.B.:

Wallfahrtskirche St. Sebastian:

Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt:

Kapelle St. Michael:

Schloss Breitenbrunn

Burg Breitenegg


Lebendiges kulturelles Leben:
Regelmäßige Veranstaltungen wie das historische Tillyfest (Anfang September) bringen Tradition und Lokalkultur in lebendiger Form zusammen.
Zudem lockt das Naturbad Breitenbrunn Badegäste von Frühling bis Herbst in entspannter Umgebung. (Fußweg zum Naturbad 3Minuten)

Lagebeschreibung:
7 km nach Dietfurt

10 km nach Parsberg

15 km nach Beilngries . 20 km nach Berching

20 km nach Hemau

35 km nach Neumarkt

40 km nach Ingolstadt

70 km nach Nürnberg

50 km nach Regensburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2020 mit Köhnlein Massivhaus gebaut.

Grundstücksfläche 790qm

3 Etagen KG, EG, OG

KG 71qm voll ausgebaut

EG 66qm

DG 66qm

203qm Gesamt

Doppelgarage mit Flachdach 54qm

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Bad mit Nischendusche und Whirlbadewanne der Firma Mauersberger.
Gäste WC im EG mit Dusche ausgestattet.

Designküche der Schreinerei Rachinger, Backofen Siemens Studio Line, Herd Bora, Kühlschrank LG side by side mit Festwasseranschluss und Aktivkohlefilter.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kaminofen vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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