Zur Miete: 2-Zimmer-Wohnung

Diese moderne und einladende Mietwohnung steht im Wohngebiet Hummelberg (Landkreis Bogen) für Sie bereit.

Hier, in traumhafter Ortsrandlage, eingebunden in das neu entstandene Baugebiet "Hummelberg" findet man ein liebevolles und heimeliges Zuhause. Umgeben von viel Grün und tollen Aussichtsplätzen kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Gleichzeitig profitiert man in Kleinlintach aber auch von hervorragend ausgebauter Infrastruktur.

Die Stadt Bogen, in der man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen kann, befindet sich ca. 2,5 Kilometer entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort.

Die Stadt Bogen liegt im Zentrum Niederbayerns. Die herrliche Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Bayerischen Wald, dem Gäuboden und dem Donaustrom prägt die Landschaft und bietet den Bewohnern verschiedenste Freizeitangebote, tolle Wanderwege, Loipen und Fahrradstrecken.

Der Landkreis Straubing-Bogen gilt zudem auch als beliebter Industriestandort. Vielfältige Ressourcen haben zahlreiche namhafte Unternehmen sich hier ansiedeln lassen. So bezeichnet man auch das Arbeitsplatzangebot in Straubing-Bogen überregional als ausgesprochen attraktiv.

Die Entfernung zur Stadt Straubing beträgt ca. 12. Kilometer. Nach Regensburg sind es ca. 52 Kilometer. Die Landeshauptstadt München liegt ca. 130 km entfernt.

Somit ist der Landkreis Straubing-Bogen ein aufstrebender und beliebter Wohnort bei Familien, Arbeitnehmern und allen Freizeit- und Erholungssuchenden, mit viel Potenzial für die Zukunft!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Oben auf - Wohnen am "Hummelberg"

Mietwohnung in sehr attraktiver Wohnanlage am "Hummelberg"

Es wartet eine tolle 2-Zimmer-Wohnung auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum eigenen Garten - Hier können Sie den Feierabend genießen!

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Tageslichtbad mit Dusche rundet die ca. 69 m² große Wohnung perfekt ab. Die Wohnung wurde erst 2023 fertig gestellt - Sie ziehen also in einen Neubau!

Ein Stellplatz kann für monatlich 35,- Euro angemietet werden.

Allgemeines zur Wohnanlage:
Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon oder eine Terrasse. Hochwertige Innenausstattung und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde nach neuestem Energiestandard (KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN „Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG") gebaut.

• ruhig und überschaubar da nur 11 Einheiten
• hervorragende Energieeffizient als KfW Energieeffizienzhaus 40 KFN, QNG
• effiziente Luft/Wärmepumpe (Fab.IDM ) für die Wärme --/ Warmwasserversorgung
• dezentrale Wohnraumlüftungsanlage, Wohnungsweise steuerbar
• Personenaufzug in alle Geschosse
• Kunststofffenster mit 6-Kammern Technologie
• Wohnungseingangstüren mit Schalldämmung, CPL Dekor, Farbe weiß
• Innentüren mit CPL Dekor, Farbe weiß
• hochwertige Bodenbeläge
• elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Terrassen mit modernem Betonpflaster
... und vieles mehr!

Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung!