Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südgarten

Bobingen
Bobingen ist eine Stadt mit ca. 18.300 Einwohnern und bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Stadt liegt rund 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Bobingen ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine modern gestaltete Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr exklusives Wohnangebot in Bobingen

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Gartenwohnung in zentraler Lage von Bobingen vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie verbindet modernes Wohnen mit gehobenem Komfort und überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss.
Objektbeschreibung

Betreten Sie diese stilvolle Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, offenen Wohnkonzept begeistern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, akzentuiert durch bodentiefe Fenster, eröffnet einen herrlichen Blick in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer stehen zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, bietet nach einem langen Tag einen Ort der Erholung. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Angebots.


Im Kaufpreis enthalten:
•Moderne und hochwertige Einbauküche: 18.000 €
•Hochwertige Badmöbel: 5.000 €

•zzgl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz 25.000 €

Lage
Die zentrale Lage in Bobingen bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen urbanen und zugleich entspannten Lebensstil.


Fazit
Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

•Moderne und hochwertige Einbauküche
•Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
•Barrierefreier Zugang
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
•Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten
•Personenaufzug bis in den Keller
•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
•Energieeffizienzstandard KfW 40
•Heizung mit Wärmepumpenunterstützung
•Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
•Eigenes Kellerabteil

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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