Seltene Chance: Industrie- & Gewerbefläche in Bobingen!

Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage im Industrie- und Gewerbegebiet von Bobingen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zur Stadt Augsburg sowie zur Bundesstraße B17.
Bobingen ist eine aufstrebende Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit einer guten wirtschaftlichen Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben geprägt ist. Die gewerbliche Nutzung in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität des Standorts für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Dienstleistungsunternehmen.
Die B17, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an die A96 (Richtung München/Lindau) sowie an die A8 (Stuttgart – München). Der Bahnhof Bobingen ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München und ins Allgäu.
Die Entfernung zur Augsburger Innenstadt beträgt rund 15 Kilometer, was den Standort auch für Fachkräfte aus der Region gut erreichbar macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem verschiedene Versorgungsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Handwerks- und Industriebetriebe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Industrie- und Gewerbefläche in hervorragender Lage von Bobingen.
Das rechteckig geschnittene und eben verlaufende Grundstück befindet sich in mitten des Gewerbegebietes von Bobingen.
Das Grundstück hat mit ca. 1.400 m² eine ideal große Fläche. Der vorhandene Bebauungsplan bietet Ihnen Planungssicherheit und Bebauungsmöglichkeiten.
Das Maß der baulichen Nutzung ist bei GFZ 2,0, GRZ 0,7 sowie mind. 2 Vollgeschosse max. 3 Vollgeschosse (II+III)) festgesetzt, Traufhöhe 10 m. Auf dem Grundstück kann in geschlossener Bauweise gebaut werden (gute Ausnutzung).
Eine Einfriedung mit Hoftor ist bereits vorhanden, aktuell sind auf dem Grundstück Wohnwägen eingestellt und ein Hochseecontainer befindet sich auf dem Gelände, dieser kann mit übernommen werden.
Das Grundstück ist noch nicht vollständig erschlossen (Sparte).
Sämtliche Unterlagen und die genaue Lage erhalten Sie auf Anfrage - verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und treten Sie in Kontakt mit mir.

- Industrie- & Gewerbefläche OHNE Altbestand mit ca. 1.400 m²
- Rechteckiger Grundstückszuschnitt
- Bebauungsplan vorhanden
- GFZ 2,0
- GRZ 0,7
- mind. 2 Vollgeschosse max. 3 Vollgeschosse (II+III))
- Traufhöhe: 10,0 m
- erschließungsbeitragsfrei