Einfamilienhaus in Berg

Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3 - Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Die Großgemeinde Berg besteht aus insgesamt 34 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km². Damit zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Das Berger Gemeindegebiet liegt auf einer Höhenlage von ca. 600 Metern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km von Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin - München mit eigener Anschlussstelle (Berg - Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof - Nord der Bundesautobahn A72 (Hof - Plauen) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort zu finden. Weitere Ärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Hof und in Naila angesiedelt. Viele Wander- und Radwege finden Sie im schönen Saaletal in der unmittelbaren Umgebung. Sie sehen also, Berg ist ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1994 in Fertigbauweise (Isorast) errichtet und sucht neue, liebevolle Eigentümer, die es wieder auf Vordermann bringen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Auf dem ca. 828m² Grundstück steht neben dem Haus noch eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb.Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage und der Garten mit Terrasse und kleinem, angrenzendem Teich bietet jedem Hobbygärtner die Möglichkeit sich zu entfalten.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Es gibt hier den Anschluss für einen Kaminofen und einen direkten Zugang zur Terrasse. Außerdem sind auf dieser Ebene noch ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum sowie ein kleines Gäste-WC untergebracht. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer zu finden, welches auch Platz für einen integrierten, begehbaren Kleiderschrank bietet. Direkt nebenan ist das große Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und zwei Waschbecken beheimatet. Am Ende des Flur´s geht es in das Kinder- und in das Gästezimmer. Der Keller bietet ebenfalls viel Platz und mit etwas handwerklichem Geschick auch die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad zu realisieren. Im Augenblick dienen die Zimmer als Lagerräume und das gedachte Bad und die Küche sind noch nicht ausgebaut. Zusätzlich ist ein großer Waschraum und der Heiz- und Tankraum vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundsubstanz. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim realisieren.