3-Zimmer Wohnung im Herzen von Berchtesgaden

Lagebeschreibung:



Berchtesgaden vereint Natur, Tradition und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die Lage im Nonntal – eine der ältesten Straßenzüge der Marktgemeinde – zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, dem Bahnhof sowie zu Schulen und ärztlicher Versorgung aus. Auch das Nationalparkzentrum und zahlreiche Wanderwege liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berchtesgaden – mit Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum



Objektdaten:

Ort: 83471 Berchtesgaden (Nonntal)

Wohnfläche: ca. 75,59 m²

Zimmer: 3

Baujahr: ca. 1998

Etage: 2. Obergeschoss

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kaufpreis: 340.000€

Hausgeld: 3.280€/Jahr

Vermietet: Ja – derzeit im Rahmen einer Sozialcharta (weitere Informationen gerne auf Anfrage)

Objektbeschreibung:



Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Berchtesgaden – im geschichtsträchtigen Nonntal. Die ruhige, historische Straße verbindet Wohnen mit Charakter und zentraler Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz und zeitloser Architektur.



Mit einer Wohnfläche von ca. 75,59 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet auf Wunsch auch einen Essbereich an. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.



Besonderheiten:



Zentrale, dennoch ruhige Lage im historischen Nonntal



Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,59 m²



Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten



Gepflegte Wohnanlage (Baujahr ca. 1998)



Langfristig vermietet – attraktive, solide Kapitalanlage



Weitere Details zur Mietbindung und Rendite gerne auf Anfrage





Sonstiges:



Die Wohnung ist aktuell im Rahmen einer Sozialcharta vermietet. Dies bedeutet eine mietpreisgebundene, sozial geförderte Vermietung mit bestimmten rechtlichen Rahmenbedingungen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch detailliert über die derzeitige Mietstruktur sowie mögliche Perspektiven.



Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder beraten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.



Sparkasse Berchtesgadener Land - Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Verkauf und Vermietung.

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