Praxis / Bürofläche im Zentrum von Beilngries
92339 Beilngries
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Kornelia Schenk
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Ganz in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Bayerns liegt Beilngries in der Altmühl-Jura-Region. Das Naherholungsgebiet im Herzen des Altmühltals macht Ihre neue Heimat zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Ausgezeichnet durch die praktische Verkehrsanbindungen ergeben sich kurze Fahrzeiten. Die Bundesstraße D 299 führt direkt um Beilngries herum, die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.2025 wird diese attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die Gesamtfläche von 174 Quadratmetern erstreckt sich über sieben Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder als Bürofläche.
Die Räumlichkeiten bieten:
• 7 großzügige Zimmer
• 1 Empfangsbereich
• 2 separate Toilettenräume
• Küche mit Einbauküche
Die Fläche wird unmöbliert, aber mit einer funktionalen Küche vermietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung in Kombination mit Nahwärme-BHKW; der Umstieg auf eine Pelletheizung ist bereits geplant das sorgt ab Umstellung für günstigere Energiekosten.
Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttomiete inkl. MwSt.; ein separater MwSt.-Ausweis erfolgt nicht.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Fläche ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden hervorragend erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins swenden Sie sich bitte an Herrn Schlittenbauer, Tel. 0841 304-1642 oder per Mail edgar.schlittenbauer@spk-in-ei.de.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche vorhanden
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Kornelia Schenk
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.