# Perfekt für eure WG: Großzügige 130 m²-Wohnung mit neuem Bad & großer Wohnküche in bester Lage

Top-Lage für Studierende

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Sternplatz entfernt. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung ist ideal:

• Busanbindun in 1 Gehminute
• ZOH in ca. 7 Gehminuten
• Bahnhof in ca. 11 Gehminuten
• Das Neue Schloss mit seiner großzügigen Parkanlage ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine perfekte Möglichkeit zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten.

Für Bewohner können über die Stadt Bewohnerparkausweise beantragt werden. Alternativ stehen Dauerparkplätze in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen zur Verfügung.

Eine ideale Wohnung für eine WG, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das Leben mitten in der Stadt miteinander verbinden möchte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ludwigstraße 1
95444 Bayreuth

Mitten in der Bayreuther Innenstadt wohnen und trotzdem angenehm ruhig leben:
Diese großzügige 130 m²-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine Studenten-WG, die kurze Wege zur Uni, zum Bahnhof und zum Nachtleben schätzt.

Das Herzstück der Wohnung ist die große, neuwertige Küche. Hier ist nicht nur ausreichend Platz zum Kochen vorhanden – sie bietet auch genügend Raum für einen großen Esstisch und wird so zum gemeinsamen Treffpunkt für Kochabende, Lernen oder gemütliche WG-Abende.

Ein weiteres Highlight ist das komplett modernisierte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch im WG-Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit Café im Erdgeschoss. Helle Räume sowie Holz- und Parkettböden schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Überblick

- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4-5 Schlafzimmer
- große, neuwertige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- komplett neues, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- helle Räume mit Holz- und Parkettboden
- verfügbar ab sofort

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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