Modern sanierte 3 Zimmerwohnung - Top Innenstadtlage - sofort frei

Makro- und Mikrolage — Ihre Vorteile
Zentral, aber grün & ruhig

Trotz innerstädtischer Lage genießen Sie von der Wohnung aus einen Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Nähe zur Stadt und naturnaher Atmosphäre.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlicher Infrastruktur.

Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur

Der Bayreuther Hauptbahnhof ist nur etwa 1,2 km Luftlinie entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden – ideal für Pendler oder ohne eigenes Fahrzeug.

In der Umgebung gibt es Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte – praktisch fußläufig zu erreichen.


In der Carl‑Burger-Straße selbst sind z. B. eine Physiotherapiepraxis und eine Zahnarztpraxis angesiedelt.


Angenehmes Wohnumfeld

Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt – Mehrfamilienhäuser, grüner Charakter, keine Großverkehrsstraße.

Durch die Lage im Stadtteil Kreuz verbinden Sie urbane Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohngefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Carl Burger Straße
95445 Bayreuth

Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1985)

Komplett hochwertig saniert im skandinavischen Stil: klare Linien, helle Farben, natürliche Materialien und modernes Design vereinen sich zu einem stilvollen Wohnambiente

Eleganter Design-Parkettboden in Holzoptik und schwarze Schalter & Steckdosen setzen stilvolle Akzente im gesamten Wohnbereich

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne – trotz zentraler Stadtlage

Neu saniertes Bad als echtes Highlight: begehbare Dusche mit Regenduschkopf, moderne 80x80 Feinsteinzeugfliesen, LED-Spiegel mit Bluetooth-Funktion, integrierter Badlüfter, LED-Deckenleiste und neue Wasserleitungen – alles neu.

Alle Böden, Wände und Decken vollständig neu gemacht – sofort bezugsfrei ohne Renovierungsstau

Kellerraum, Dachbodenabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten – ideal für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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