Mehrfamilienhaus, 3 Garagen, grüner Baum, Bayreuth nahe Festspielhügel Renditeobjekt

sehr ruhige reine Wohngegend in bevorzugter Lage, stadtnah, am grünen Baum, nahe Festspielhaus,
Einfahrt zum Haus über eine Einbahnstrasse
Naturgarten mit altem Baumbestand
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Furtwänglerstrasse 23A
95445 Bayreuth

Der Kaufpreis ist verhandelbar
Baujahr 1965
Mehrfamilienwohnhaus in bester Lage von Bayreuth, am Grünen Baum, nahe Festspielhaus
Diese Immobilie besteht aus 4 Wohnungen mit West-und Ostbalkonen, ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Das Haus wurde im Jahre 2010 generalsaniert, neues Dach mit Dämmung, Isolierverglasung, Fassadendämmung. Es gibt drei Garagen und 2 Stellplätze. Energie-Verbrauchsausweis ist vorhanden.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest, Fenster Kunststoffisolierverglasung, Balkon Edelstahlgeländer
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Saunaraum( ist derzeit nicht im Betrieb )
Im Erdgeschoß und im 1. Stock beträgt die Wohnfläche ca 75 qm , das ausgebaute Dachgeschoß mit Galerie hat 65 qm, das UG um die 35 qm

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Selbst eine Wohnung nutzen und mit den Mieteinnahmen und Eigenkapital die Finanzierung des Hauses gestalten.
Die Reinigung des Treppenhauses, des Waschraumes, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt in gemeinsamer Absprache durch die Bewohner des Hauses

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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