Winkelbungalow in Meyernberg

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen wie du es verdienst! BARRIEREFREI

In Bayreuth-Meyernberg findest du alles, was modernes Leben braucht: ruhige Lage, kurze Wege in die Stadt und beste Nahversorgung. Kita, Supermarkt und Röhrensee liegen direkt vor der Tür. Egal ob Familie, Berufspendler oder Ruheständler – hier wohnst du entspannt, vernetzt und naturnah. Die Vermarktung beginnt vor der Fertigstellung. Nutze die Chance, früh dabei zu sein!

Raum für Leben

Helle Diele und Wohn-/Essbereich: Südterrasse inklusive – Licht, Weite, Wohlfühlen. Küche und Wirtschaftsraum: mit praktischen Nebenräumen und Zugang zur Nordterrasse. Schlafräume und Büro: Elternzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer, separates Gäste-/Arbeitszimmer. Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefrei.
Barrierefrei mit Aufzug

Hard Facts – neu definiert

Wohnfläche: 160 m² (offen, hell)
Grundstück: 363 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)
Zimmer: 5 – perfekt für alle Lebensbereiche
Baujahr: 1974, modernisiert 2025
Sanierungsstandard: KfW 55-Niveau, Dach- und Fassadendämmung
Energieträger: Wärmepumpe und Photovoltaik, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit

Leben mit Aussicht – stylisch, entspannt und zukunftsfit! In der besonders gefragten Wohnlage von Bayreuth-Meyernberg wartet ein großzügiger Winkelbungalow auf dich. Diese Immobilie wird aktuell hochwertig modernisiert und ist ab Oktober 2025 bereit, dich als energieeffizientes KfW-55-Haus willkommen zu heißen. Hier treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander – perfektes Wohnerlebnis mit Aussicht!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.