Pension mit Betreiberwohnung in bester Lage in Bayerisch Eisenstein

94252 Bayerisch Eisenstein

Kaufpreis
445.000 €
Gesamtfläche (ca.)
160,00 m²
Objektart
Pension

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Regen-Viechtach

Ansprechpartner

Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
160,00 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
804,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8688087
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010503
Einbauküche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Holz
gütig bis
2035-07-10
Energieverbrauchkennwert
107,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987/1994

Lagebeschreibung

Die Pension finden Sie in ruhiger Siedlungslage in Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein mit ca. 1.000 Einwohnern liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem „Bayerwaldkönig“ Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das 1988 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde 1992 durch einen Anbau erweitert, so dass eine Pension mit vier Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung entstanden ist.

Betreiberwohnung im Erdgeschoss
ca. 50 m² - Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon

Ferienwohnung 1 im Dachgeschoss
ca. 40 m² -Wohnraum mit Kochgelegenheit, Schlafzimmer, Dusche/WC, Balkon

Ferienwohnung 2 im Untergeschoss
ca. 40 m² - Wohnraum mit Schlafbereich, Kochen-Essen, Dusche/WC, Terrasse

Ferienwohnung 3 im Untergeschoss des Anbaus
ca. 40 m² - Kochen-Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, Terrasse, eigener Eingang

Ferienwohnung 4 im Erdgeschoss des Anbaus
ca. 40 m² - Kochen-Wohnen-Essen, Schlafgalerie, Dusche/WC, Balkon, eigener Eingang

Den Saunabereich im Untergeschoss des Wohnhauses werden Ihre Gäste nach einer ausgedehnten Wanderung oder anderer sportlicher Aktivität gerne nutzen. Der gepflegte Garten mit Liegewiese und schön gestaltetem Freisitz erhöht die ansprechende Optik die-ses Anwesens zusätzlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Sat-TV

Anbieter dieses Objekts

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Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen

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