Wunderschöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost

Diese wunderschöne Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über drei helle Zimmer. Im Bad befindet sich ein Fenster und im Rahmen der letzten Modernisierung wurde eine begehbare Dusche eingebaut. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Aufgrund des Schnitts ist die Wohnung hervorragend für Alleinstehende oder Paare geeignet, oder auch für eine WG.


Die Universitätsstadt Bamberg ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt in Oberfranken. Bamberg ist sehr bekannt aufgrund seiner romantischen Altstadt, des unversehrten historischen Stadtkerns und nicht zuletzt wegen seiner vielfältigen Biertradition. Bei den Einwohnern ist Bamberg aufgrund der zahlreichen Gaststätten, Cafés und Keller (Biergärten) sehr beliebt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bamberg-Ost. Eine Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten. Die Wohnung ist ca. 62qm groß und wurde 2019 modernisiert (neue Fenster, neues Bad, neue Elektrik, neue Bodenbeläge und neue Innentüren). Über folgende Ausstattung verfügt die Wohnung:

•3 helle Zimmer
•Einbauküche (vom Vormieter abzulösen)
•Balkon
•Laminatfußböden bzw. Fließen
•Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
•Waschmaschinenanschluss
•Abstellraum
•Kellerabteil

Eine Küche ist bereits vorhanden und kann von den Vormietern für €2.400,-- abgelöst werden. Die Einbauküche von Nolte ist 4 Jahre alt, wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die graue Lackierung verleiht ihr einen zeitlosen, modernen Look, der in jede Küche passt.
Die Ausstattung der Küche beinhaltet Kühlschrank (NEFF K15.x), Geschirrspüler (Junker), Dunstabzugshaube (Constructa), Induktionskochfeld (best), Backofen (Constructa) und Mikrowelle (VIVA).

Bezug ist ab 01.08.2025 möglich.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Liebe Interessent*innen,

ich freue mich wenn Sie mir per Email eine kurze Info über sich zukommen lassen. Ich melde mich dann bei Ihnen zurück.

Alle Angaben in dieser Anzeige, sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular, gerne inklusive der ausgefüllten Selbstauskunft.

Bitte beachten Sie weiterhin, dass alle Fotos und Texte in diesem Exposé Privateigentum sind und nicht kopiert oder vervielfältigt werden dürfen.

Sonstiges:
Nichtraucher, keine Haustiere

Folgende Bewerbungsunterlagen werden für diese Immobilie benötigt:
Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, 3 Monate Einkommensnachweis, Identitätsnachweis

Kaution:
3 Monats-Kaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!