Kapitalanleger aufgepasst!
96049 Bamberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Ansprechpartner
Axel Duschek
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gaustadt steht für Wohnqualität und Lebensfreude. Sei es die vorbildliche Grundversorgung, die ideale Verkehrsanbindung oder die naturnahe Lage am Michelsberger Wald - die Vorzüge dieses zentrumsnahen Bamberger Stadtteils sind zahlreich und überzeugend. Ein Einkaufsmarkt für die tägliche Grundversorgung sowie eine Haltestelle der Stadtbuslinie sind nur einen Katzensprung entfernt. Wasserratten genießen die unmittelbare Nähe zum Gaustadter Freibad.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohngebäude liegt abgeschirmt in zweiter Reihe. Das angenehme Umfeld wird von Ein- und Mehrfamilienanwesen sowie privaten Gartenanlagen bestimmt.
Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die kompakte Wohnung über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Eine geräumige Diele verbindet die Räume miteinander. Die Grundrissgestaltung ist beispielgebend funktional, die Zimmer sind lichterfüllt und behaglich.
Lieblingsplatz: Der großzügige Balkon ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und von der Sonne verwöhnt.
Ursprünglich 1965 errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 2000 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden beispielsweise die Außenfassade renoviert, die Fenster und das Badezimmer erneuert, ebenso die Elektroinstallation in der Wohnung. Zuletzt wurden 2011 der Heizkessel der Ölzentralheizung und die Dacheindeckung erneuert sowie 2022 die Balkonanlagen saniert und die Wohnungseingangstüre ersetzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Kfz-Stellflächen auf dem Grundstück können gemeinschaftlich genutzt werden.
Der vorbildliche Mieter lebt seit 2018 in der Wohnung und würde den Mietvertrag gerne fortsetzen. Die Netto-Kaltmiete beträgt 400 EUR pro Monat.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Schönleinsplatz 1
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