Freistehende Architektenvilla am Bruderwald

Zentrale und begehrte Lage in Bamberg – Stadtteil Berg/Bug

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Bambergs – im grünen und ruhigen Stadtteil Berg/Bug. Die Sozialstiftung Bamberg ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend: Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, Restaurants, ein Fitnessstudio, Physiotherapiepraxen, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Erholung und Natur bieten der beliebte Hain-Park – in etwa zehn Gehminuten erreichbar – sowie die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege entlang der Regnitz.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem breiten kulturellen Angebot und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im nahen Stadtzentrum von Bamberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit drei Etagen besticht durch seine individuelle Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmale und den herrlichen Blick in die Fränkische Schweiz. Das Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten.

Haupthaus
Die gehobene Innenausstattung umfasst edle Holz- und Cottofußböden, einen gemütlichen Kachelofen sowie eine hauseigene Sauna. Insgesamt stehen Ihnen im Haupthaus folgende Räume zur Verfügung:
•4 Schlafzimmer
•1 großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick
•1 Arbeitszimmer
•2 moderne Badezimmer
•1 Gäste-WC
•Große, zentrale Wohnküche mit Abstellraum
•Mehrere praktische Kellerräume

Zwei sonnige Terrassen bieten direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit altem Eichenbestand. Besonders die Wohnzimmerterrasse mit angrenzendem Teich eröffnet einen traumhaften Weitblick über das Fränkische Land – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Einliegerwohnung
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt über:
•2 helle Zimmer, durch eine Schiebetür verbunden
•Eine kompakte Küche
•Badezimmer
•Abstellraum
•Eigene großzügige Terrasse

Die Wohnung ist derzeit für 410 € monatlich vermietet – eine ideale Möglichkeit zur Teilfinanzierung oder späteren Nutzung als Gäste- oder Arbeitsbereich oder die erste Wohnung für große Kinder.

Außenbereich
•2 Garagen
•3 weitere Stellplätze

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte bei Interesse unter mfilkorn@gmx.de an.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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