Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

Die Wohnung befindet sich im Lindenweg in Bad Wörishofen. Eine ruhige Seitenstraße vom beliebten Gärtnerweg.

Die ansprechende Lage verspricht kurze Wege ins Zentrum oder auch in die Therme.

Fußläufig sind hier alle Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, das Rathaus und der Bahnhof leicht zu erreichen.

Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.



Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gestalten Sie neu ganz nach Ihren Wünschen

Die Wohnanlage bestehend aus einem Haus mit 2 Eingängen wurde 1970 in Plattenbauweise erbaut. Insgesamt sind es 16 Wohneinheiten, davon 6 auf unserem Eingang.

Durch das geräumige und helle Treppenhaus geht es nach oben in das 1. Obergeschoss.

Ein rechteckiger Flur bietet Platz für ankommende Gäste.

Von hier gehen alle Zimmer ab. Zur rechten das innenliegende Badezimmer mit separater Toilette.

Richtung Süden zwei Zimmer mit verbindendem großen Südbalkon. Zur linken eine separate Küche. Richtung Norden ein weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Speicheranteil und ein oberirdischer Stellplatz vor dem Haus.

Raumprogramm:

siehe Grundrisse



Bauweise:

Plattenbauweise



Bodenbeläge:

Teppich, Fliesen, Linoleum



Fenster:

zweifach-verglaste Kunststofffenster, z.T. elektrischen Rollläden (2001)



Heizung/Warmwasser:

Gas-Zentralheizung (2013)



Hausverwaltung:

Immobilienservice Oswald Hausverwaltungs GmbH, Siemensstraße 4, 86356 Neusäß





Hausgeld:

380,00 Euro



Erhaltungsrücklage:

Gesamt: 121 .215,70 Wohnung: 12.082,87



Außenanlagen:

im Gemeinschaftseigentum



Garage/Stellplatz:

1 Außenstellplatz



Sonstiges:

zwei elektrische Markisen