Renovierte 4-Zimmer-ETW in Bad Wörishofen

86825 Bad Wörishofen

Kaufpreis
379.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
111,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Landsberg-Dießen

Ansprechpartner

Michael Klöck
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
379.000,00 €
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7173199
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010504
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
242,89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

ruhiges Wohngebiet
5 Minuten zur A96
Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und Kurpark fußläufig erreichbar
zahlreiche Bars und Restaurants in der Nähe

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Unsere renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines Dreifamilienhauses befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Süden Bad Wörishofens. Fußläufig zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.

Die Wohnung hat helle und großzügige Räumlichkeiten und einen Südbalkon. Sie wurde 2022 umfassend renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Bäder und Fenster sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr, aber in einem sehr guten Zustand. Sie kann ohne weitere Investitionen spätestens ab 01.01.2026 bezogen werden.

Die Hausverwaltung wird zuverlässig intern organisiert, das monatliche Hausgeld beträgt. 450 €.

Ausstattung

neue Eiche-Parkettböden in allen Zimmern
neue Elektrik
neue Einbauküche inklusive
Bad mit Fenster (neues WC, Waschbecken und Armaturen)
separates Gäste-WC mit Fenster
Separate Speisekammer
Übergroßes Kellerabteil (ca. 20 m²)
Garage mit neuem, fernbedienbarem Tor inklusive
Stellplatz vor der Garage

Anbieter dieses Objekts

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Michael Klöck
Hauptplatz 1-7
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