Traumhafte 3-ZKB-Wohnung mit Südterrasse in Bad Wörishofen

Die Lage unserer 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Zentral und doch ruhig in einer Sackgasse gelegen sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zur wunderschönen Fußgängerzone des Kneipp-Kurortes Bad Wörishofen.
Sie befinden sich in bester Nachbarschaft. Die Wohnung liegt zwischen dem neu gebauten Stammhaus und den Victoria-Terrassen. Hier finden Sie wirklich alles direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und kulturelle Veranstaltungen im Kurhaus oder rundherum.
Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp geboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfuß-pfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahn-anschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab
Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie
der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese private Wohnanlage mit nur 3 Einheiten wurde 2019/2020 in bester, zentraler Lage im Kernbereich von Bad Wörishofen erbaut.
Durch eine leichte Hanglage liegen die Garage und der Eingangsbereich eine Etage tiefer als die Erdgeschoss-Wohnung. Über das moderne und helle Treppenhaus bzw. barrierefrei mit dem Aufzug, erreichen Sie bequem ihre Wohnung. Ein breiter und länglicher Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung ist Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Zur rechten Seite betreten Sie das offene Wohn- und Esszimmer mit einer eingebauter Küche der Firma SR-Concept Küchenstudio und Planungsbüro aus Kaufbeuren. Die Küche ist mit Backofen, Induktions-Kochfeld und Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Spülbecken und moderner dunkelgrauen Fronten in Schieferoptik topp ausgestattet.

Vom hellen Wohnzimmer geht es auf die knapp 30m² große Südterrasse (Anrechnung zur Wohnfläche zu 1/3) und den schönen Südgarten. Genießen Sie hier die Sonne von morgens bis abends. Die Terrasse ist teilweise durch den Balkon des Obergeschosses überdacht und könnte durch eine feststehende Terrassenüberdachung, einen Wintergarten oder eine Markise ergänzt werden. Das größere der beiden Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet.

Zur Nordseite der Wohnung liegt das Gästezimmer, das Badezimmer und die Gästetoilette.
Das Badezimmer ist eine praktische Wohlfühloase mit Badewanne und einer übergroßen, ebenerdigen Dusche. Handwaschbecken, Toilette, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Durch einen kleinen Garderobenbereich geht es zur separaten Gästetoilette. Hier findet auch die Waschmaschine durch eine kleine Abmauerung ihren Platz in der Wohnung.

Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot in der Wohnung.
Die Wohnung ist durchgehend mit großformatigen, quadratischen, hellgrauen Fliesen belegt.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Dreifach-Garage und ein eigener, gemauerter, abschließbarer Kellerraum. Der Fahrradkeller und weitere Räume im Keller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Keller befindet sich eine Wärmepumpe, die hauptsächlich für die Heizung des Hauses zuständig ist. Die Gastherme dient zur Unterstützung zu Spitzenzeiten.