Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen

In ruhiger Lage, am östlichen Stadtrand von Bad Wörishofen, können Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung finden. Ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei befindet sich in der Nähe, fußläufig in weniger als 9 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren liegt der Bahnhof/Busbahnhof nur 900 m, etwa 12 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte / Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und verschiedenste Ärzte ist nur 1 km entfernt, das Sie fußläufig in weniger als 13 Minuten erreichen. Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18.500 Einwohnern. In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Gesundheit und Kneipp angeboten. Dabei spielt die Therme mit Saunabereich eine große Rolle. Ein besonderes Merkmal der Stadt ist der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad und vielem mehr. Des Weiteren bietet Bad Wörishofen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. einen Golfplatz, ein Kino, eine Eissporthalle und verschiedene Vereine). Außerdem ist der Freizeitpark „Skyline-Park“ in nur wenigen Kilometern zu erreichen. Der Kneipp-Kurort besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Zudem ist Bad Wörishofen über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen. Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen für viele Unternehmen der ideale Standort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr zuverlässiger Mieter ist schon da!

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 8 Parteien im Aufgang. Bequem kommen Sie mit dem Aufzug nach oben.
Der smarte Grundriss bietet viel Platz auf kleinem Raum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Südbalkon ist sonnig und hell. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört.
Das innenliegende Bad bietet Platz für Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschine.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung eine separate Gästetoilette.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet und verspricht so kühle Nächte im Sommer.
Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.600,- € inkl. TG vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 01.01.2020.

Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz bereits enthalten.

Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Flur, Südbalkon

Bauweise: Ziegel-Massivbau

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum

Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung/
Warmwasser: Gas-Zentralheizung

Hausverwaltung: Wohnungsgenossenschaft Bad Wörishofen eG, Türkheimer Straße 2a, 86825 Bad Wörishofen

Erhaltungsrücklage: Gesamt: 310.343,47 € (Wohnung: 3.100,56 € TG: 620,68 €)

Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum

Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz