Provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Wörishofen-Gartenstadt

Bad Wörishofen, als Kurstadt im Unterallgäu, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die Stadt ist bekannt für ihre Kureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermen und Parks (Skyline-Park). Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben (in 5 Minuten auf der A 96 Richtung München oder Lindau), was den Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Lage im bayerischen Voralpenland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche zuzüglich 65 qm Nutzfläche wurde 2006 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Bad Wörishofen-Gartenstadt und ist sehr ruhig gelegen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche (EBK vorhanden) mit Platz für einen separaten Esstisch, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großen Hobbyraum, zwei separate Kellerräume und einen Waschraum. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 13,2 KW. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht), ein überdachter Freisitz, Solardusche und zwei Gartenhäuschen (z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte). Die großzügige Einfahrt zur Einzelgarage mit Ladestation (Wallbox 11 KW) bietet außerdem noch Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Übergabe des Hauses kann zum 01.05.2026 erfolgen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bad EG mit Dusche,
Bad OG mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung,
elektrische Jalousien im Wohnzimmer,
Hobbyraum mit 2 Lichtschächten und Teppichboden,
Waschkeller mit Sockel für Waschmaschine und Trockner,
elektrisches Garagen-/ und Einfahrtstor

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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